Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur le lac d’Annecy
Maison 276 m² - 1'290'000 € - Talloires (74290)
Environnement
Sur les hauteurs de Talloires - Vue Petit Lac & Grand Lac -Terrain piscinableDans un environnement privilégié et paisible, cette maison de charme inspirée des anciennes fermes du Dauphiné offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac d’Annecy et les montagnes.
Description
D’une surface de 276 m² au sol (195 m² Carrez), sur un terrain plat et piscinable de 849 m² sans vis à vis, cette propriété séduit par ses volumes et son fort potentiel de rénovation, idéale pour créer une résidence de standing.Agencement :
Rez-de-chaussée :
• Grande entrée
• Salon / séjour cathédrale avec cheminée
• Cuisine indépendante
• 1 chambre
• Une salle d’eau
• WC séparé
• Garage
• AtelierÉtage :
• Mezzanine (bureau)
• 3 chambres
• Salle de bains
• WCAnnexe au-dessus du garage :
• 2 chambres d’appoint
• Salle d’eau
• WC séparéCombles aménagées : dortoir (43 m² au sol)Extérieurs & prestations:
• Grande terrasse avec vue lac dominante
• Jardin plat, piscinable
• Garage + 4 stationnements extérieurs
• Menuiseries bois double vitrage
Caratéristiques du bien
• Type : Maison familiale
• Surface : 195 m² habitables
• Terrasse et jardin : oui
• Huisseries : Bois double vitrage
• Année de construction: 1973
• État général : A rénover
• Vue lac
• Exposition plein Sud
• sans vis à vis
• Jardin arboré
• terrain piscinable
• Garage + stationnement extérieur
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix : 1'290'000€ FAI (frais d'agence inclus)
Honoraires à la charge du vendeur
PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE